Das Grundstück geht voraussichtlich im Sommer 2022 in das Eigentum der Bundesstiftung Bauakademie über. Bis dahin müssen die Voraussetzungen für die Eintragungen in das Grundbuch umgesetzt werden. Im August 2021 hat die Bundesstiftung Bauakademie dem Land Berlin das Gelände nach Verkehrswert für einen vorläufigen Kaufpreis von 19,8 Millionen Euro abgekauft.

Das Grundstück der Bauakademie wurde in den 1990er Jahren vom Bund an das Land Berlin übertragen, das ursprünglich das Projekt selbst realisieren wollte. Im Hauptstadtfinanzierungsvertrag von 2017 wurde geregelt, dass die Bundesstiftung Bauakademie das Grundstück zum vollen Verkehrswert erwerben kann.

Die Bundesstiftung Bauakademie ist Bauherrin. Das Projektmanagement übernimmt das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung. Die Bauherrin wird von dem Wissenschaftsteam der Stiftung, dem Thinktank „Wettbewerb“ sowie externen Fachleuten unterstützt.

Das zukünftige Gebäude orientiert sich gemäß Bebauungsplan in Bezug auf Kubatur und Anzahl der Vollgeschosse an den Originalplänen der Schinkelschen Bauakademie. Ob eine rekonstruierte oder eine neu entworfene Fassade gebaut wird oder ob es zu einer hybriden Lösung kommt, soll im Thinktank „Wettbewerb“ und in einem offenen internationalen Realisierungswettbewerb entschieden werden.

Das Raumkonzept des neuen Gebäudes soll eine flexible Nutzung und interdisziplinäres Arbeiten ermöglichen. Der historische Raumplan mit dem innovativen Achsenraster von Schinkel kann dafür eine Inspiration sein.

Der Nachlass Karl Friedrich Schinkels wird von der Stiftung Preußischer Kulturbesitz verwaltet, nicht von der Bundesstiftung Bauakademie. Deshalb wird es in dem Gebäude kein Schinkel-Museum geben. Die Bauakademie wird sich jedoch auf vielfältige Weise mit dem Lebenswerk Schinkels auseinandersetzen.

Die Bundesstiftung Bauakademie tritt mit ihrer Arbeit in die Fußstapfen von Karl Friedrich Schinkel als Erneuerer und Visionär. Sie wird in seinem Geist modernste Mittel einsetzen, um ein optimal nutzbares Gebäude zu verwirklichen, das hohen Anforderungen an Energie- und Ressourceneffizienz und Flexibilität gerecht wird.

Wenn das Gebäude steht, wird es ein offener Ort für alle sein, die im Bauwesen tätig sind oder sich dafür interessieren. Vor allem ist das Gebäude als Treffpunkt, Veranstaltungsort und Forschungsstätte geplant. In dem Haus soll es Ausstellungen, Workshops, Tagungen, Gastronomie, Geschäfte und Dienstleistungsangebote geben.

Das Raumprogramm stellt einen Überblick der Raumaufteilung und deren Anforderungen dar und dient im weiteren Verlauf des Wettbewerbs als Grundlage der Gebäudeplanung. Das Raumnutzungskonzept wird die Grundlage für die Raumplanung sein.

Durch möglichst flexibel nutzbare Räumlichkeiten wird der Plattform-Charakter der Bauakademie deutlich. Kooperationspartnerinnen und -partner des interdisziplinären Netzwerks finden hier Anregungen und eine passende Infrastruktur für die tägliche Arbeit und ihre Veranstaltungen.

Ziel des Programmwettbewerbs war es, Ideen zu Betrieb und Veranstaltungsformaten zu generieren. Nutzungskonzepte und die dazugehörigen Raumaufteilungen innerhalb des zukünftigen Gebäudes wurden ausgewählt. Auch zur Fassadengestaltung gab es unterschiedliche Ergebnisse. Der Programmwettbewerb diente der Vorbereitung eines späteren Realisierungswettbewerbs.

Ziel des Realisierungswettbewerbs ist die Entscheidung für einen Entwurf zur Umsetzung des Bauvorhabens. Die Regeln eines Wettbewerbs sind im Bundesvergabegesetz bzw. in der Wettbewerbsordnung für Architekten zu finden. Jeder Wettbewerb basiert auf einer Aufgabenbeschreibung, der sogenannten Ausschreibung. Die Ausschreibung gliedert sich in die Verfahrensregeln, die Erläuterung der Bauaufgabe und die Planungsgrundlagen.

Im Jahr 2022 erarbeitet der Thinktank „Wettbewerb“ die Vorgaben für das Bauvorhaben sowie die Verfahrensregeln des Wettbewerbs. Die Vorbereitungen für den Wettbewerb sollen Ende 2022 abgeschlossen sein, so dass die fertige Auslobungsunterlage dem Stiftungsrat im Frühjahr 2023 zur Entscheidung vorgelegt und anschließend mit dem Wettbewerbsverfahren begonnen werden kann.

Der Baubeginn ist einer der wichtigsten Meilensteine des Bauvorhabens. Die genaue Zeitplanung wird nach der Durchführung des Wettbewerbes vorliegen. Die Bundesstiftung Bauakademie wird über den Fortschritt der Planungen und die Konkretisierung der Zeitpläne ständig aktuell informieren.

Auf Beschluss des Deutschen Bundestags wurden 62 Millionen Euro für den Bau bereitgestellt. Eine konkrete Einschätzung der Baukosten ist erst nach dem Realisierungswettbewerb möglich. Die Wirtschaftlichkeit des Projektes stellt jedoch eine wichtige Rahmenbedingung für den Wettbewerb dar.